各市（含定州、辛集市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，雄安新區(qū)建設(shè)和交通管理局：

  為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求，我廳制定了《關(guān)于加快推動全省“好房子”建設(shè)的若干措施》，請結(jié)合實際認(rèn)真組織實施。

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2025年9月15日

關(guān)于加快推動全省“好房子”建設(shè)的若干措施

  為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，加快建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求，我廳以目標(biāo)為導(dǎo)向，聚焦關(guān)鍵點找突破、抓成效，制定如下措施。

  一、制定“好標(biāo)準(zhǔn)”，發(fā)揮引領(lǐng)支撐作用

  （一）構(gòu)建完善標(biāo)準(zhǔn)體系。銜接國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，研究貼合本省實際的“好房子”地方標(biāo)準(zhǔn)體系，形成“國家引領(lǐng)-地方細(xì)化”協(xié)同體系。圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”建設(shè)要求，立足新建與既有住宅的差異化需求，分類推進地方標(biāo)準(zhǔn)編制工作。對現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)進行全面梳理，實施標(biāo)準(zhǔn)復(fù)審，分批分類推進標(biāo)準(zhǔn)修訂、廢止，夯實“好房子”建設(shè)技術(shù)支撐。

  （二）完善地方配套標(biāo)準(zhǔn)。各市要結(jié)合本地氣候特征、地質(zhì)條件、居民生活習(xí)慣等實際情況，因地制宜編制“好房子”技術(shù)導(dǎo)則或指南，兼顧新建和存量更新等不同類型住房建造技術(shù)，提出經(jīng)濟可行的技術(shù)實現(xiàn)路徑。鼓勵企業(yè)、行業(yè)協(xié)會根據(jù)自身優(yōu)勢和市場需求，積極探索、先行先試，制定企業(yè)和團體標(biāo)準(zhǔn)，更好滿足住房多元需求。

  二、強化“好設(shè)計”，提升源頭創(chuàng)新水平

  （三）堅持精細(xì)化設(shè)計。設(shè)計單位要力求戶內(nèi)功能完備、性能優(yōu)越，戶型面積指標(biāo)與功能配置相匹配，達(dá)到合理適用的標(biāo)準(zhǔn)；要精準(zhǔn)把握各功能房間的面寬、進深與朝向，通過細(xì)節(jié)設(shè)計提高戶型得房率與空間利用率。同時關(guān)注家庭全生命周期不同階段的使用需求，確保住宅空間靈活可變，通過精細(xì)化設(shè)計有效提升住宅品質(zhì)，為居住者帶來“既優(yōu)質(zhì)又實用”的用戶體驗。

  （四）創(chuàng)新住宅設(shè)計理念。設(shè)計單位要注重完善全齡公共設(shè)施，提供安全便捷的公共環(huán)境，營造宜老宜幼活動場景；注重優(yōu)化室內(nèi)空間功能布局，提升室內(nèi)光照、空氣質(zhì)量，降低噪音影響，增強居住健康舒適性；注重提高住宅建筑結(jié)構(gòu)、防水、裝修材料耐久性，延長建筑使用壽命；注重采用BIM正向設(shè)計和建造，強化住宅全生命周期管理和運維。

  （五）嚴(yán)格施工圖審查把關(guān)。施工圖審查機構(gòu)要加強對設(shè)計關(guān)鍵節(jié)點的把關(guān)，將隔聲、防串味、防水等涉及居住品質(zhì)的內(nèi)容作為審查要點，嚴(yán)格按照國家強制性標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定進行技術(shù)審查。各市要加大住宅工程勘察設(shè)計質(zhì)量抽查檢查力度，壓實勘察設(shè)計質(zhì)量責(zé)任，保障住宅工程設(shè)計水平。

  三、發(fā)展“好建造”，提升施工效率和質(zhì)量

  （六）大力推進智能建造。各市要充分借鑒保定、雄安新區(qū)智能建造國家試點經(jīng)驗，加強智能建造試點項目和企業(yè)培育，在各項建設(shè)環(huán)節(jié)推動融入智能建造前沿技術(shù)，強化試點成效監(jiān)測評估，形成可復(fù)制推廣經(jīng)驗。要加大優(yōu)秀典型案例宣傳力度，以點帶面推廣智能建造先進經(jīng)驗，持續(xù)擴大智能建造典型應(yīng)用場景。

  （七）推廣優(yōu)秀工藝工法。各市要堅持科技創(chuàng)新引領(lǐng)，聚焦“好房子”建設(shè)和住宅工程品質(zhì)提升，不斷培育、發(fā)現(xiàn)、總結(jié)在技術(shù)創(chuàng)新、提質(zhì)增效方面的優(yōu)秀工藝工法，形成可復(fù)制、可推廣的成功經(jīng)驗。加大關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化力度，在住宅工程項目中形成工程典型應(yīng)用案例，切實提升工程質(zhì)量管理水平。

  （八）強化分戶驗收管理。各市要嚴(yán)格住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理，督促建設(shè)單位在工程主體結(jié)構(gòu)驗收和竣工驗收前，組織對每戶及相關(guān)公共部位結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量和主要使用功能等進行查驗。鼓勵各地建立住宅工程“業(yè)主預(yù)驗房”等制度，指導(dǎo)建設(shè)單位組織業(yè)主對本戶住宅進行查驗。

  （九）試行工程質(zhì)量保險。各市要聚焦建筑物結(jié)構(gòu)安全、使用安全以及質(zhì)量易發(fā)問題，加強與財政、金融監(jiān)管等部門的對接溝通，結(jié)合本地實際出臺工程質(zhì)量保險推廣應(yīng)用的試行政策，在住宅工程建設(shè)中加快推進工程質(zhì)量潛在缺陷保險，重點將建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及重要使用功能等納入保障范圍。

  （十）開展質(zhì)量易發(fā)問題整治。各市要聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲、串味、滲漏等質(zhì)量問題開展重點整治，結(jié)合住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題防治指南，指導(dǎo)工程建設(shè)參建單位強化施工質(zhì)量控制，做好材料進場檢驗，嚴(yán)格工程質(zhì)量驗收，確保各項質(zhì)量要求在住宅工程中落地見效。竣工驗收存在問題的，不得交付使用。

  四、推廣“好建材”，促進建筑節(jié)能降碳

  （十一）強化材料設(shè)備管理。各市要嚴(yán)格落實《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程禁止和限制使用技術(shù)目錄》和《河北省推廣、限制和禁止使用建設(shè)工程材料設(shè)備產(chǎn)品目錄》，加大對違法違規(guī)使用禁限材料行為的處罰力度，加快推廣品質(zhì)優(yōu)良、節(jié)能環(huán)保、功能良好的高品質(zhì)建材。

  （十二）推廣綠色低碳技術(shù)。各市要引導(dǎo)建設(shè)二星級以上綠色建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑和零碳建筑，穩(wěn)步提高新建民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。要因地制宜優(yōu)化建筑用能方式，推動太陽能、地?zé)崮?/a>等可再生能源與綠色建筑融合發(fā)展，引導(dǎo)建筑供暖、制冷、熱水、炊事等向電氣化發(fā)展。推廣智能微電網(wǎng)、光儲直柔、蓄冷蓄熱等技術(shù)應(yīng)用，優(yōu)先消納可再生能源電力。

  五、構(gòu)建“好物業(yè)”，提升小區(qū)服務(wù)水平

  （十三）健全新型物業(yè)服務(wù)體系。各市要落實物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評價有關(guān)規(guī)定，進一步制定完善與高品質(zhì)住宅相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)推動住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范化、專業(yè)化。積極配合相關(guān)部門完善物業(yè)服務(wù)收費市場調(diào)節(jié)機制，推動實現(xiàn)質(zhì)價相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，提高服務(wù)效率、降低服務(wù)成本。

  （十四）拓展物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。各市要鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)在民政、衛(wèi)生健康、商務(wù)、文旅、郵政等政府部門指導(dǎo)下向養(yǎng)老托育、家政服務(wù)、文化健康、住宅托管、快遞收發(fā)等物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域之外延伸，提供定制化產(chǎn)品和個性化服務(wù)，滿足居民多樣化需求。

  六、打造“好樣板”，形成示范引領(lǐng)作用

  （十五）組織“好房子”設(shè)計大賽。各市要加強“好房子”相關(guān)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)宣貫，引導(dǎo)和支持設(shè)計單位踴躍報名參加“好房子”設(shè)計大賽，提倡建筑甲級設(shè)計單位全部參賽，鼓勵建筑乙級設(shè)計單位積極參賽。要發(fā)揮工程勘察設(shè)計協(xié)會的橋梁紐帶作用，做好參賽隊伍服務(wù)保障，更好展示河北設(shè)計的形象和風(fēng)采。

  （十六）開展“好房子”項目示范。各市要充分挖掘本地有特色、有亮點的“好房子”工程項目，從新建住房和既有住房改造提升兩個維度，在全省打造一批可感、可見的“好房子”樣板，滿足不同群體需求，形成示范引領(lǐng)作用，讓“好房子”理念加速落地見效。